По поводу брелоков при получении (приобретении)  ни о каком залоге и речи не шло.  Говорилось если нет машины,  то можете не приобретать. Если бы сразу говорилось о "залоге"  вопросов к этой теме было бы меньше изначально.

После выборов членов Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии предлагаю принимать у них экзамен на знание некоторых статей ЖК РФ об их обязанностях и правах и сделать Жилищный кодекс их настольной книгой , чтобы ограничивать полет их фантазии на тему что они могут делать, а что нет.

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 07:46:36)

GUZ,
Я не буду цитировать ваше сообщение целиком, дабы не занимать место на форуме. Напишу комментарии по конкретным вопросам.

По поводу ЭнергоТранса, я прямо сразу услышала ответ от Ольги Ивановны, когда вы спросили, что это за организации. Вполне возможно, что вдругом углу меньше слышно было) По поводу обвинений, я а если вы не правы и обидите человека просто так? Возможно дело во мне, я не публичный человек и в таком потоке информации начинаю терять суть разговора. Если бы не было такого количествавопросов к работе, я бы возможно и не пошла разбираться)))

По поводу брелков я не ошиблась. Порядка 80 штук еще не проданы, сама лично их вчера видела, поэтому  и посчитала только проданные.

Оценивать и сравнивать работу ТСЖ и ЖРЭУ, думаю не стоит, деньги тратились на разные цели. По крайней мере пока не стоит. Но лично сама я уже за то, чтобы вернуться к УК.

Что то давно я не была на форуме. Лучше бы и не заходила. Все очеееееень грустно. ДАВАЙТЕ БОРОТЬСЯ!!! Все таки для проведения голосования надо всех ознакомить с документами выложенными на форуме. Может всем листовки в почтовые ящики покидать и прояснить ситуацию. Мне кажется активных участников намного меньше, чем пассивных. Вот соберут  Они (правление ТСЖ, главный инженер и т.д.) нужное количество голосов (за счет пассивных жителей) и потом еще год ничего не изменишь   Готова оказывать любую помощь!!!

Мы можем или не допустить этого и все все изменить.

В соответствии с п. 2. ст. 45 Жилищного кодекса РФ любой собственник может созвать по своей инициативе внеочередное собрание:

"2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников".

В п. 4 ст. 45 говорится о том, что если собственник является инициатором внеочередного общего собрания, то тогда он сам формирует повестку дня, сроки проведения и готовит бланки и т.д.

("Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 29.12.2015)
ЖК РФ, Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме)

Все в наших руках, все зависит только от нашей воли  к победе.

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 14:10:26)

По поводу проведения общего собрания_специально для представителей ТСЖ на счет инициации собрания только 10 % собственников от общего количества голосов.

п. 6, ст. 45 ЖК РФ, 10% собственников инициируют Общее собрание возлагая ответственность по его проведению на ТСЖ или УК.

"6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья,  для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса."
(часть 6 введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 14:16:39)

Небольшой ликбез по поводу ОПО ( извините, много текста).

Опасный производственный объект  — в широком смысле этого выражения, это производственный объект, при эксплуатации которого могут возникнуть аварии или инциденты (аварийные ситуации).

Сокращенно Опасный производственный объект называют – ОПО.

Аварии на таких объектах могут иметь очень серьёзные последствия для здоровья и жизни людей,  имуществу организаций эксплуатирующих опасные объекты, имуществу соседних организаций и природной среде.

Исходя из опасности возможных последствий, к таким объектам (ОПО) применяется ряд нормативных требований. Надзор за соблюдением требований возложен на Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор).

Одним из основных требований является Регистрация ОПО в Государственном реестре опасных производственных объектов. Без соблюдения данной процедуры эксплуатация котельной является незаконной и грозит немалыми штрафными санкциями. Как правило, без соблюдения этого требования газоснабжающая организация не подпишет договор на поставку природного газа.

Необходимо так же понимать, что для эксплуатации  данных объектов требуется соответствующая Лицензия Ростехнадзора.

Лицензия – это документ, дающий право выполнять определенные виды работ.

В данном случае, при эксплуатации опасного производственного объекта – Сети газопотребления (в составе котельной и газопроводов) требуется «Лицензия на эксплуатацию взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности».

Для получения Лицензии Ростехнадзора необходимо соблюсти все лицензионные требования, прописанные в Постановление правительства РФ № 492 от 10.06.2013г.

Только точное и полное выполнение Лицензионных требований гарантирует получение Лицензии. Поэтому прежде чем «заявляться» на получение Лицензии необходимо комплексно проработать организационные и технические составляющие эксплуатации опасного производственного объекта - выполнить все необходимые мероприятия, предписанные Постановлением правительства РФ № 492 от 10.06.2013г.

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 14:40:36)

Точно-точно, если их нет на балансе, можно ведь потом через ИП Буриличева реализовать, никто же не будет пересчитывать. К концу этого года никто бы про них уже не и не вспомнил.

Нужно поднимать все договора, смотреть поставщиков, уточнять цены.

Извините невнимательно прочитала, страховки как я понимаю нет.
ТСЖ говорит, что страховка у Профинжинириинг, Профинжиниринг пишет, что у него нет страховки.

Если страховки нет, то у меня заканчиваются вежливые фразы и  выражения, хочется писать только нецензурно, но нельзя на форуме.

Вот:

Статья 9.19. Несоблюдение требований об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте

Кодекс РФ об административных правонарушениях [Глава 9] [Статья 9.19]
Эксплуатация опасного объекта, за исключением ввода в эксплуатацию опасного объекта, в случае отсутствия договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте -

влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей, на юридических лиц - от трехсот тысяч до пятисот тысяч рублей.

[/font]

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 16:02:00)

BEZA, мы владельцы котельной, страховать должен владелец, а не обслуживающая организация.

Я также как и Вы не хочу, чтобы они услышали эту новость от инспектора Ростехнадзора.

Организация не сможет зарегистрировать ОПО в Ростехнадзоре без лицензии.

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 16:13:23)

Получается что так, но нужно все еще раз перепроверить,запросить от Профинжиниринг официальное письмо что страховки нет и еще раз уточнить у ТСЖ.
Когда я спрашивал про страховку на прошлой неделе в ТСЖ, мне четко был дан ответ, что она у Профижиниринг.

Вот комментарии Росссгостраха:

"Кто обязан страховать гражданскую ответственность на случай причинения вреда в результате аварии на опасном объекте?
Владелец опасного объекта (страхователь) должен заключать договор обязательного страхования ответственности со страховщиком (на свой выбор) в течение всего срока эксплуатации опасного объекта. Согласно №225-ФЗ, владелец опасного объекта — это юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, владеющие опасным объектом на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (либо на ином законном основании) и осуществляющие эксплуатацию опасного объекта."

чтобы не смущало право хоз. ведения и оперативного управления: "Субъектами права хозяйственного ведения должны быть только государственные (муниципальные) предприятия, а оперативного управления – только учреждения и казенные предприятия".

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 17:00:42)