Vroomiz
А я и не спорил с тем, что это ненормально. Опять же "сдохнуть от холода" понятие растяжимое и лично я в 23-24 градуса буду подыхать от жары, но я могу и без майки дома походить, лишь бы жена с ребенком не замерзли. Я писал как раз о том, что,  кроме как "договориться", других способов решить вопрос нет.

Про отопление и нашу крышную котельную, чтобы мы могли осознать ряд преимуществ и уметь ими пользоваться.

"2. Крышные котельные, которые оборудуют на крыше многоквартирного дома, имеют ряд преимуществ перед привычными централизованными системами отопления и ГВС.

a. Пожалуй, главным и серьезным аргументом в сторону использования автономного отопления и крышных котельных — это существенная экономия энергоресурсов. По статистике крышные котельные снижают ресурсозатраты на 45% по сравнению с централизованными открытыми системами.

б. Автономное отопление — управляемое. Это означает, что собственники дома в праве регулировать температурный режим в период отопительного сезона и в течение суток. На практике можно видеть, что подобное управление отоплением позволяет экономить на оплате за топливо до 30%.

г. Котельная, расположенная на крыше здания, избавляет от ряда проблем:

— не нужно отводить место на земельном участке под строительство котельной;

— дает свободный доступ к трубопроводу;

— обеспечивает отличные условия для оборудования (нет давления на трубы, агрегаты, котлы и т.д.);

— удобная подача воздуха к котлам;

— экономия материала на изготовление дымоотвода.

д. Безопасность эксплуатации крышных котельных — еще один жирный плюс в сторону автономного отопления. В случае несанкционированного поступления дымовых выбросов в квартиру опасность серьезной аварии не высока.

е. Крышные котельные — экологичны из-за хорошего рассеивания и улетучивания газов.

3. Возвращаясь к постановлению № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» можно видеть, что «… расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для производства тепловой энергии, а также расходы на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем, используемых для приготовления горячей воды, включаются в плату за содержание и ремонт жилого помещения» (п. 18 ПП РФ № 307).

Помимо этого, в соответствии с Жилищным кодексом РФ «собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме» (ст. 39).

Следовательно, монтаж котла или другого вышедшего из строя элемента котельной установки осуществляется за счет жильцов. На практике в стоимость ежемесячных оплат за тепло и ГВС можно включить процент за непредвиденный ремонт или монтаж новой котельной, который требуется через каждые 25 лет."

Я Хочу обратить Ваше внимание в очередной раз, что котельная в нашей совместной собственности, это наши с Вами три котла, нужно дожать ТСЖ с решением этой проблемы, чтобы у Всех в квартирах было тепло.

Написала на форуме сообщения участникам, которые мерзнут, чтобы присоединится к решению проблемы с отопление, ответило 3. Остальные без реакции. ВЫ хотите мерзнуть дальше?

Отредактировано Vroomiz (2016-01-12 12:26:15)

Ну пока никто ничего решать не собирается. В расчете на след. год куча надписей "ремонт и обслуживание". Это подразумевает под собой проведение каких то мероприятий. Поясню - в паспорте на котёл написано, что фильтры надо чистить не менее 1 раза в 6 месяцев. Значит в "обслуживание" котельной должны входить как минимум 2 чистки фильтров. Я по всем пунктам просил смету и план обслуживания - Ольга Ивановна посмотрела на меня как на дурака и сказала - ну какой план, откуда я могу знать что там делать. Как тогда составлялся расчет - неизвестно. Опять приходим к вопросу "давайте скинемся, а там мы решим куда деньги деть". Зато теперь у нас вся кладовка забита лампочками, половина брелков от ворот лежит бесхозная и в "кассе" куча налички, которая никем нигде не учтена. И холодно в квартирах.

Поясните, пожалуйста, что имеется в виду.

Мне не писали

Отредактировано beza (2016-01-12 15:40:21)

Про вытяжки, кстати, в расчете вообще ничего нет. А это не только наша проблема. И как вчера выяснилось, проблема не только девятых этажей. У кого-то и на первом дует неплохо.

Я имела в виду, что была тишь да гладь, все проблемы обсуждались на заседаниях Правления, какие-то вопросы решались какие-то нет, а теперь через конфликт должна произойти перезагрузка всей работы. То что происходит сейчас это уже маленький шаг вперед.