Я предлагаю => сегодня, совместными усилиями, несмотря на то, что это может сделать ЛЮБОЙ СОБСТВЕННИК ПО ЛЮБОМУ ВОПРОСУ, инициировать новое голосование со следующими вопросами:
-> Поменять устав ТСЖ с введением в устав лимитов, ограничивающих максимальные суммы решений по уровням ответственности (пример: председатель единолично может принять решение на использование средств не более 20 т.р.; собрание правления, при присутствии > 50% численности правления не более 50 т.р.; все остальные расходы исключительно через общее собрание; добавить в устав правило поиска, пересмотра и заключения договоров на услуги, материалы и т.д. на основании ОТКРЫТОГО тендера. (пример: нужны ворота? - сообщаем всем жильцам: ищем кто может сварить ворота? => все предложения оцениваются на затраты/функции и только после этого принимается решение. пример2: - дорого обслуживание котельной? - открытый тендер (организаций в калуге не одно и не два, которые обслуживают) и вперед.)
- прописать в уставе, что председателем или членом правления ТСЖ может быть исключительно собственники, подтвердившие отсутствие задолженностей по оплате более 1 месяца за прошедший год;
- прописать в уставе, что председателем или членом правления ТСЖ может быть исключительно собственники, подтвердившие отсутствие незаконных перепланировок, своей собственности, касающиеся части потребления общих ресурсов ТСЖ (ГВС, теплоснабжение). (подтверждение комиссионное Председатель + ? = кто? 
)
-> В обязанности председателя и/или членов правления или иной персонал нашего ТСЖ включить обязанность посещать этот форум минимум 1 раз в неделю и отвечать на поставленные вопросы, дублируя вопрос/ответ на досках коммуникаций для тех жильцов у которых нет доступа на форум.
-> отменить итоги голосования 19.01.2016 в связи с более насущными проблемами:
- не предоставлен доступ к документам за отчетный период до голосования для ознакомлпения: например: отчет ревизионной комиссии
- проблемы в части эксплуатации домовой котельной (не застрахована, нет договорных отношений с организацией имеющей лицензию и т.д.), которые могут привести к большим затратам со стороны собственников.
- неверные форматы, ошибки в подготовленных документов на основании которых производилось голосование ( смета расходов, расчет стоимости ГВС, отопления и содержания жил фондов, отсутствие проектов и необозначенные суммы затрат на проекты)
-> пересмотр кандидатур в правление, счетную комиссию, ревизионную комиссию и инженера в связи с:
- присутствием в списках предложенных кандидатур лиц, систематически нарушающих требования к оплате счетов квартплаты, имеющих незаконные перепланировки.
-присутствием в списках лиц, которые за прошедший год, находясь в правлении бездействовали в моменты принятия неправильных решений, повлекших завышенные траты денег собственников (ворота - например);
- не увидевших проблем в отчетных документах, которые были замечены собственниками, только после настойчивых, совместных просьб об их публикации.
-> распределение брелоков для ворот между собственниками в соответствии со следующим определением: брелоки были включены в договор о поставке ворот. Деньги были использованы ТСЖ. => т.е. это деньги сосбственников => соответственно собственники уже заплатили за них. т.е. должны быть распределены между квартирами безвозмездно.
как то так - список предлагаю откорректировать и продолжить
Что думаете соседи?
Отредактировано GUZ (2016-01-11 16:58:49)